Документ о праве собственности на недвижимость (Deed)

Что такое Deed

Документ о праве собственности (Deed) — это правоустанавливающий акт, который подтверждает переход и наличие права собственности на недвижимость в США. В нём указаны стороны сделки, описание объекта и условия передачи права. Оригинал регистрируется в окружном офисе (County Recorder) и служит главным доказательством владения.

Когда он нужен за рубежом

Копия Deed может понадобиться при подтверждении активов для визы или вида на жительство, при наследственных делах, разделе имущества, оформлении ипотеки или продаже зарубежной недвижимости. Иностранные органы и банки требуют официально удостоверенную версию документа.

Апостиль или консульская легализация

Deed выдаётся в США, поэтому процедура легализации проходит здесь же. Для стран Гаагской конвенции достаточно апостиля, который проставляет уполномоченный орган штата. Для стран вне конвенции нужна консульская легализация через Госдепартамент и консульство принимающей страны. Уточнить порядок и сроки удобно у специалистов, которые могут помочь с апостилем документа на недвижимость под конкретную страну.

Заверенный перевод

Почти всегда вместе с апостилем требуется заверенный перевод Deed на язык страны назначения. Перевод должен точно передавать адрес, кадастровые данные и имена сторон. Для русскоязычных юрисдикций пригодится оформление для России и СНГ, где перевод и нотариальное заверение выполняются по местным требованиям.

Практический совет

Закажите официально заверенную копию Deed заранее: оригинал из реестра обрабатывается дольше обычной выписки. Проверьте, что имена в документе совпадают с паспортом, иначе принимающий орган может отказать.